估價方法

區分「市場價」和「估價」兩個概念

物業市場價,是指樓宇買賣中真實成交的價格。物業估價方法,只是對於某一個物業的市場價的評估或預測,或通過成本法估價去作參考,既然是預測就不可能絕對準確。物業估價一般交由銀行內部指定的獨立估價公司去做,保證業估價方法的公平,以及估值的價格透明。

估價師做物業估價時的八個基準因素

— Location and neighbourhood :地理位置
— Land(Planning, Titles) :土地大小
— Environmental issues : 環境
— Improvements:室內外裝修
— Recent market direction : 市場走向
— Market volatility : 市場波動
— Local economy impact : 當地經濟狀況
— Market segment conditions – 當地社會結構

領航承諾以公平及合理價錢收購

我們嚴格遵守相關收購條例,必須以兩個基準下的物業價值進行收購,以保證業主利益不會因私人收購而受到剝削。 第一是現時的樓宇買賣市價,俗稱「現殼價」; 第二是俗稱的「業權地價」,即物業包含了「在物業本身的地段中」在重建大廈樓宇時可享有潛在合法重建發展的現今利益作為收購價。

信賴領航 為你爭取最理想收購價格

收購價」的計算必須要依賴富有成功經驗、掌握相關法律和收購價評估的評估師才做到。領航經驗豐富,成功個案眾多,近年來深受舊樓業主信賴。發展商提供的業權地價交易收購價格一般比二手樓價更高,因此吸引不少業主樂意將單位售予我們,相信我們一定可為你爭取最高最合理的收購價格!

領航地產是你值得托賴的收購合作夥伴!

高兆霆先生

擁有20多年收購舊樓經驗
1.領航地產主席
2.超過20多年經驗收購舊樓經驗
3. 2018-2019年度已成功收購6個地盤,其中3個地盤100%成功收購,信心保證
4.擁有經驗豐富的團隊
5.收購舊樓時間過程短

擔任

粵港澳大灣區城市建築學會(香港)社會服務及活動委員會主席

香港舖位精英會 榮譽主席

傑出人物雜誌社 常務理事

團隊經驗豐富,收購團隊全部超過 10 年或以上經驗,擁有地產証書認可資格。

1.專業團隊
2.項目策劃師
3.業務發展主管
4.財務主管


顧問團隊
1. 律師顧問
2. 會計師顧問
3. 融資顧問
4. 測量師顧問

仲有舊樓收購疑惑?歡迎聯絡我們查詢。