全幢物業出售

私人發展商收購條件更優待 收購效率更快

全幢物業出售,可能是全幢商廈成交、全幢工廈成交、全幢大廈收購,又或者是整幢別墅成交。若然以上物業屬於單一業主,或已經集齊8成業權以上,無論是市建局還是私人發展商提出收購,然而一般情況下私人發展商提出的收購條件會更優待和收購效率會更快。我們視乎地段的重建潛力及樓盤面積,最終評估物業各單位的現值及建議應佔重建價值的比例,確定最終收購價格。

私人發展商:免除繁複程序 效率快收購價高

就私人發展商而言,無論是整個區域還是只有一幢舊樓,收購進程以及效率基本不變。私人發展商一般選擇位於較舊發展區的地段,而該地段的樓宇往往未用盡其地段的地積比率,及擁有相對的發展潛力。私人發展商免除跟從政府繁複的重建程序,因此收購進度相對更有效率,而且收購價會更優厚。

簽署臨時買賣合約 + 正式買賣合約

首先我們代表發展商與賣家就物業單位的交易價、成交日期等基本條款達成協議後,21天內簽署臨時買賣合約並支付臨時訂金(俗稱細訂)。雙方律師及後正式就合約達成協議,向賣方支付正式訂金(俗稱大訂)。一般在45天內完成轉名手續。如果賣方因不可預料之事,想盡快提前業權轉移手續,我們會視情況而酌情處理,最快30天即可辦妥。

業權轉讓程序公開透明 保證堅決不食差價

物業單位收購買賣是一個重大的財富或一筆價值可觀的投資回報,未免被非法業權侵佔,所以業主必須要依足正規買賣程序,以及謹慎處理和簽署相關文件。領航地產受發展商基金直接委託,依足政府收購舊樓守則,收購程序保證100%正規合法,所有程序公開透明,保證堅決不食中間差價,將所有得益回饋業主。

領航地產是你值得托賴的收購合作夥伴!

高兆霆先生

擁有20多年收購舊樓經驗
1.領航地產主席
2.超過20多年經驗收購舊樓經驗
3. 2018-2019年度已成功收購6個地盤,其中3個地盤100%成功收購,信心保證
4.擁有經驗豐富的團隊
5.收購舊樓時間過程短

擔任

粵港澳大灣區城市建築學會(香港)社會服務及活動委員會主席

香港舖位精英會 榮譽主席

傑出人物雜誌社 常務理事

團隊經驗豐富,收購團隊全部超過 10 年或以上經驗,擁有地產証書認可資格。

1.專業團隊
2.項目策劃師
3.業務發展主管
4.財務主管


顧問團隊
1. 律師顧問
2. 會計師顧問
3. 融資顧問
4. 測量師顧問

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