公務員合作社重建

公務員合作社與重建

「公務員建屋合作社」是一項始於1952年的計劃。當時政府以優惠價格批出土地,讓當時合資格的公務員以合作社形式建屋,並可獲政府貸款支付地價及建築費,為期20年,合作社需承擔樓宇管理及維修等責任。此計劃在1980年代中終止,期間先後成立了238個合作社。

未用盡地積比率,成為重建對象

隨著時間的洗禮,現時,全港的合作社大部分均超過50年樓。面對樓宇老化、頻繁維修等問題,有不少居住在合作社的公務員均希望重建換取更舒適環境。加上政府近年積極增加土地供應,因此未用盡地積比率的公務員合作社,成為重建對象。

二手市場自由買賣和程序

與普通的樓房不同,合作社首先要得到75%社員(自住業主或租客)的同意,可根據指引內的程序申請解散合作社,繼而進行分契手續取得其樓宇及土地業權業主100%的同意,然後須向政府補回地價差額(申請後3個月之內),就可以在二手市場自由轉售其單位。

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高兆霆先生

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粵港澳大灣區城市建築學會(香港)社會服務及活動委員會主席

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