解除釘契

屋契樓契問題

舊樓收購進程中,我們一般會遇到有關屋契樓契等問題,例如屋契遺失、樓契遺失、單位被釘契等等。有部分業主擔憂發生以上情況時,會影響單位被收購時的樓價價值。雖然解除釘契、補領樓契等需要些許時間處理,但領航地產可以承諾,絕不會因此而影響發展商對舊樓收購計劃的進程以及壓低市價收購。

遺失樓契正本點算好?

如果在樓宇收購過程中,業主發現自己不慎遺失了屋契、樓契正本,只要選擇值得信賴的領航地產作為你的併購代理人,我們除可提供律師協助補辦所需樓契正本文件之外,當雙方簽署收購文件並最終成功完成整個收購項目,更會豁免該部分的律師費用。

物業被釘契點算好?

在業主僭建、未有繳付管理費或其他費用情況下,該單位物業可能會被屋宇署施加押記令(俗稱釘契),資料會紀錄在土地註冊處,而申請解除此押記令,則俗稱為「解釘」。我們會視情況協助業主申請延期、先維修或付款(保證金)起釘,待解釘後完成收購。

住宅單位部分業權,領航亦可收購!

如果單位屋契是以「分權共有」形式列明,即除非預先有安排,否則各擁有人有均等權益,而出售物業的收益會平均攤分。至於有清楚列明各擁有人持有的業權份數,所有收益亦按此比例分配。不僅如此,若同一單位其他業主不同意出售,我們亦可單獨收購你的業權分數。

信賴領航,為你爭取最理想收購價格!

領航地產擁有超過10年舊樓收購經驗,我們的專業團隊成員均獲地產認可資格証書,更有包括律師、估價師、會計師等在內的強大顧問團隊支援。我們依足政府收購舊樓守則,收購程序保證100%正規合法,所有程序公開透明,一直深受舊樓業主信賴, 相信我們一定可為你爭取最高最合理的收購價格

領航地產是你值得托賴的收購合作夥伴!

高兆霆先生

擁有20多年收購舊樓經驗
1.領航地產主席
2.超過20多年經驗收購舊樓經驗
3. 2018-2019年度已成功收購6個地盤,其中3個地盤100%成功收購,信心保證
4.擁有經驗豐富的團隊
5.收購舊樓時間過程短

擔任

粵港澳大灣區城市建築學會(香港)社會服務及活動委員會主席

香港舖位精英會 榮譽主席

傑出人物雜誌社 常務理事

團隊經驗豐富,收購團隊全部超過 10 年或以上經驗,擁有地產証書認可資格。

1.專業團隊
2.項目策劃師
3.業務發展主管
4.財務主管


顧問團隊
1. 律師顧問
2. 會計師顧問
3. 融資顧問
4. 測量師顧問

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